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Edificio Avellaneda

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Avellaneda, Capital Federal y GBA

USD185.000

Edificio Avellaneda
1 / 3
  • Metros Cuadrados Totales: 77
  • Dormitorios: 1
  • Cantidad de baños: 1

phipolito yrigoyen al 1300 - Precio: USD 185000 - •CONTEXTO El proyecto se ubica en el barrio de Piñeiro, en la ciudad de Avellaneda, en la intersección de las calles Av. Hipólito Irigoyen y Pasaje Garibaldi, a pocos metros del centro de Avellaneda. La imagen de la ciudad, es la de un denso tejido de viviendas y fábricas, donde predomina el lleno sobre el vacío, en el conjunto de manzanas compactas. Se propone generar un quiebre insertando un edificio que se conecta con el exterior desmaterializando el conjunto en cada piso hacia las esquinas, contrastando así con una ciudad que actualmente no tiene dialogo con el entorno, lo cual es imprescindible para que este lugar tenga vida y actividad, logrando que los limites virtuales desaparezcan, y el espacio exterior se integre con el interior. Además, al ser un terreno en esquina, lo que se busca es aprovechar el amplio campo visual, y generar una apertura total hacia la ciudad, utilizando planos vidriados, y captando además, la mayor cantidad de luz natural. •EL EDIFICIO La base del edificio posee actividad en planta baja, teniendo contacto con el peatón, ya que alberga un local comercial y la recepción del edificio sobre la avenida. Mientras que el acceso a las cocheras, se realiza por el Pasaje Garibaldi, siendo esta menos transitada. El conjunto es un volumen compacto, que consta de once pisos de viviendas, formado por monoambientes divisibles con balcón, donde se hace visible una búsqueda contemporánea de habitar, que logra articular todos los ambientes; unidades de dos y tres ambientes cómodos amplios, y en su remate, un loft en doble altura con amplios balcones y quincho. •MATERIALIDAD En base a cálculos estructurales realizados por un ingeniero y teniendo en cuenta las características que presenta el terreno, se especifica que tipo de estructura conlleva este proyecto para poder implantarlo correctamente. Así es que se determinó que el tipo de emplazamiento adecuado será una platea de hormigón armado que soportara cada módulo del conjunto. A su vez, la pieza se conforma de una estructura independiente de hormigón armado y mampostería de ladrillo hueco de 18cm para una buena aislación con terminación de yeso. Por otro lado, los pisos serán de losa de HA ya que se destaca por su alta resistencia. Para la terminación de los pisos (solados generales) sobre losas y plateas, se eligió un cerámico de alta calidad, que no solo es altamente resistente sino que presenta una gran ventaja a la hora de su mantenimiento, ya que es de fácil limpieza y gran durabilidad. En los sectores húmedos tales como cocinas y baños, se montara un cielorraso suspendido de placa de yeso blanca ó yeso aplicado, en el caso que sea necesario. Además el equipamiento en baños, contaran con bacha, inodoro, bidet, todos estos elementos de marcas reconocidas (FV y Ferrum). MEMORIA DESCRIPTIVA Yrigoyen 1301 Aberturas de aluminio tipo Modena con DVH (ruptor de vacío) color a definir con amplia vista panorámica, balcones corridos con pasamanos metálico, parapetos de vidrio. Las puertas interiores placa. Las unidades se entregaran con pintura completa en paredes y techos con látex blanco. En los núcleos húmedos se colocarán en pisos y paredes cerámicos de primera línea. Ascensor automático y escaleras presurizadas con sistema contra incendios. Se contará con cocheras optativas, al igual que amplias bauleras, sum con parrilla y una terraza con solárium y duchas. •MOBILIARIO FIJO Por otro lado los departamentos se entregarán con las cocinas equipadas por mesadas de granito con bacha, espacio para cocina y para heladeras completas. El mobiliario de la cocina estará realizado con muebles de diseño moderno de melamina con cantos de aluminio y correderas metálicas, sólo en bajo mesadas. Los dormitorios contarán con los frentes de placard de melanina color a definir y pisos flotantes. Contará con iluminación en los espacios comunes. •INSTALACIONES Se optará por caldera central dual y radiadores independientes con termostato. Las cañerías estarán realizadas por termofusión, Awaduc para los desagües y para instalaciones de gas por fusión gas. Se dejarán previsto las instalaciones para equipar con Split individuales frio/calor de ser requerido. /ppONL782266/p

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Avellaneda, Capital Federal y GBA
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